Investire in immobili commerciali non è una scelta facile, soprattutto se l’investor è alle prime armi e non ha maturato sufficiente esperienza.
Spesso accade che l’investitore sia attratto da un particolare tipo di investimento, aldilà della sua convenienza in termini di profitto. Il rischio, in questo caso, è che si mettano da parte calcoli economici in favore di gusti e velleità personali.
Nella scelta di un immobile commerciale è importante, invece, anteporre il profitto e valutazioni di carattere prettamente economico all’estetica ed al gusto: si tratta di un aspetto davvero importante ai fini del successo futuro dell'investimento.
Per prima cosa, un buon investitore deve analizzare l’area in cui intenda investire, considerando una serie di variabili (la posizione, l’utenza, la popolosità, i collegamenti urbani): si tratta di aspetti importanti ai fini di un investimento proficuo.
Ad esempio, se la zona oggetto dell’investimento è ad alta densità di traffico, essa costituisce un buon investimento in quanto potrà essere destinata, un giorno, ad attività redditizie come ristoranti, alberghi, negozi o centri commerciali.
Nella scelta di un investimento, inoltre, bisogna ricordare che gli immobili commerciali, a differenza di quelli ad uso residenziale, rendono maggiori ricavi.
E’ altresì importante per un investitore, avvalersi della collaborazione di ricercatori di mercato ed esperti del settore immobiliare che guidino le sue scelte e le indirizzino in modo corretto.
Da queste considerazioni, quindi, è possibile asserire che la logica che spinge all’ investimento in immobili commerciali è lontana anni luce dalle valutazioni che guidano l’acquisto di un immobile ad uso residenziale, per il quale, invece, è possibile operare una scelta basata su considerazioni estetiche e di gusto.
Se dobbiamo scegliere la casa in cui risiedere, infatti, opteremo per un immobile sito in un’area di nostro gradimento, magari ben servita e prossima ai luoghi di maggior interesse, tralasciando del tutto, o in buona parte, considerazioni di carattere economico.L'articolo Investire in immobili commerciali: una scelta razionale sembra essere il primo su Italia 10 e lode.
